Выгодные инвестиции в недвижимость на Сейшелах

ИДЕАЛЬНЫЙ ОТДЫХ Телефон: 430 84 08, 430 85 63

Будучи одним из наиболее эксклюзивных и красивых мест для отдыха во всем мире, Сейшелы подавляющее большинство своего дохода заполучают именно из туризма. Там процветают инвестиции в коммерческую недвижимость, которые окупают себя буквально за несколько лет. Конечно же, такие выгодные инвестиции в недвижимость не остались без внимания мировых инвесторов. И поэтому правительство Сейшелов сегодня всячески старается уменьшить свою зависимость от туризма.

Недешевые Сейшелы

Иначе говоря, разносторонне развиваются прочие секторы местной экономики. На данный момент, например, широко развито и налажено рыболовство: тунец или свежая и даже замороженная рыба. Уделяется также внимание расширению в отраслях сельского хозяйства. Тем не менее, инвестирование в коммерческую недвижимость не теряет своей актуальности. Другой вопрос, что выгодными инвестиции в недвижимость на Сейшелах считаются во всем мире, потому и наплыв желающих тут очень велик.

Практически каждое второе жилое строение, а то и незастроенный участок тут реально приобрести, вопрос будет разве что в деньгах. Как и все более или менее обжитые экзотические острова, современные Сейшелы ценятся совсем недешево. Земель, где были бы подведены коммуникации, тут мало, да и строительные материалы довольно дороги, в то время, как квалифицированная рабочая сила является тем еще дефицитом. Тем не менее, спрос есть, причем его задают не бедные люди современного мира.

Варианты покупки недвижимости

На Сейшелах имеются виллы у арабских шейхов и американских миллионеров, а еще у звезд шоу-бизнеса, например, у экс-членов “Битлз”. Теоретически, каждый иностранец, желающий приобрести и затем оформить недвижимость на островах Сейшел, может это сделать на свое имя. Однако на практике так никто сегодня не поступает. Мешает огромный налог, достигающий 30–40%, вместе с необходимостью в депонировании на счету в центральном банке Сейшел гигантской суммы в долларах с ее последующей выдачей в рупиях по официальному курсу обмена обыкновенно гораздо ниже, чем курс на черном рынке. И это, в свою очередь, делает такую покупку весьма убыточным предприятием.

В той же степени редко практикуют тут покупку недвижимости с предварительным получением сейшельского гражданства. Ведь для местных людей налог на передачу иным лицам прав собственности будет минимальным, зато сейшельский паспорт обходится неоправданно дорого, около $100 000. Потому в 98 % случаев отрабатывают схему по оформлению недвижимости на некое сейшельское юридическое лицо. Этот вариант изобрели специально для таких ситуаций.

Иностранец с двумя местными жителями регистрируют на островах некую чисто номинальную компанию, она по понятным причинам никакой реальной деятельности не имеет, только имитируя ее. Регистрация обходится около $500 одноразово, а поддержка обойдется в $300–400 каждый год. Потом компаньоны среди местных оформляют у нотариуса отказ от имущественных прав и тогда можно покупать дом или участок земли.